اقامت اسپانیا از طریق خرید املاک
اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک که به‌عنوان برنامه ویزای طلایی نیز شناخته می‌شود، مسیری برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا برای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک در این کشور است. این برنامه در سال 2013 برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی و تحریک بازار املاک و مستغلات در اسپانیا ارائه شد. برای واجد شرایط بودن برای اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری در ملک، شرایط خاصی وجود دارد که باید رعایت شوند.
نکات مهم برای گرفتن اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
اولین مورد سرمایه‌گذاری املاک است. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری متفاوت است؛ اما به‌طورکلی 500000 یورو یا بالاتر تعیین می‌شود. این سرمایه‌گذاری می‌تواند در یک یا چند ملک انجام شود تا زمانی که کل سرمایه‌گذاری حداقل آستانه را داشته باشد. دومین مورد مالکیت ملک است؛ یعنی ملک باید به نام متقاضی یا نام یک شخص حقوقی که متقاضی اکثریت سهام آن را دارد خریداری و ثبت شود. سوابق پیکری پاک مورد سوم است، متقاضیان باید در اسپانیا و کشورهایی که در پنج سال گذشته در آن اقامت داشته‌اند، دارای سابقه کیفری پاک باشند. همچنین متقاضیان باید بیمه درمانی خصوصی داشته باشند که در اسپانیا پوشش می‌دهد.
جهت دریافت مشاوره رایگان با ما در ارتباط باشید
جهت دریافت مشاوره با ما در ارتباط باشید
مراحل دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
ابتدا باید یک ملک در اسپانیا انتخاب کنید. می‌توانید از طریق املاک و مشاوران املاک یک ملک موردنظر را پیدا کنید. همچنین، می‌توانید از وب‌سایت‌های املاک آنلاین استفاده کنید. مرحله دوم بررسی ملک است. بعد از انتخاب ملک، باید بررسی‌های لازم را انجام دهید تا اطمینان حاصل کنید که ملکی که می‌خواهید خریداری کنید، قانونی است. می‌توانید به خدمات مشاوری رایگان یا حقوقی مراجعه کنید تا در این مرحله به شما کمک کنند.
در مرحله سوم شما باید مدارک لازم را جمع‌آوری و به دفتر خیابانی مهاجرت/املاک در منطقه موردنظر خود ارائه کنید. این مدارک ممکن است شامل اصل صورت‌حساب بانکی، اصل سند خرید ملک، اصل کامل و معتبر گواهی از ثبت ملک و سایر مدارک باشد. در مرحله چهارم شما باید درخواست اقامت را به مقامات مهاجرتی اسپانیا ارائه دهید و همچنین هزینه مربوطه را پرداخت کنید. هزینه برای درخواست اقامت از طریق خرید ملک ممکن است متفاوت باشد و بسته به شرایط و مناطق مختلف متغیر باشد.
در ششمین مرحله بعد از بررسی مدارک و پرداخت هزینه، شما ممکن است برای مصاحبه با مقامات امنیتی گذرنامه اقامت دریافت کنید. در این مصاحبه، ممکن است به شما سؤالات مربوط به هدف اقامتتان در اسپانیا و دیگر جزئیات مربوط به مورد خود را بپرسند و در آخر پس از تأیید مقامات امنیتی، شما گذرنامه اقامت خود را دریافت می‌کنید. این گذرنامه، شما را قادر می‌سازد به مدت مشخص در اسپانیا اقامت داشته باشید و به مزایای مرتبط با اقامت در اسپانیا دسترسی داشته باشید.
مزایا اخذ اقامت اسپانیا
اسپانیا که به دلیل فرهنگ بی‌نظیر و مناظر خیره‌کننده و آب‌وهوای آفتابی شناخته شده است، به مقصدی موردعلاقه برای افرادی که به دنبال دریافت اقامت هستند تبدیل شده است. بر اساس این که آیا به فکر بازنشستگی در سواحل گرم‌تر برای شروع یک سرمایه‌گذاری تجاری جدید هستید یا فقط قصد استراحت دارید، مزایای بسیاری را برای ساکنین ارائه می‌دهد. درهرصورت توصیه می‌کنیم درک بهتری از این‌که چرا اخذ اقامت اسپانیا می‌تواند یک تصمیم هوشمندانه باشد داشته باشید.
سبک زندگی مدیترانه‌ای و آب و هوا
یکی از دلایل اصلی جذب مردم به اسپانیا، سبک زندگی مدیترانه‌ای و آب‌وهوای مطبوع آن در تمام طول سال است. با بیش از 300 روز آفتابی در هر سال، ساکنان اسپانیا می‌توانند از فعالیت‌های خارج از منزل مانند پیاده‌روی شنا و آفتاب‌گرفتن در بیشتر اوقات سال لذت ببرند. رژیم غذایی مدیترانه‌ای که به دلیل فواید سلامتی‌اش شناخته شده است نیز یکی از جذابیت‌های مهم است. ترکیبی از میوه‌های تازه، سبزی‌ها، روغن‌زیتون و غذاهای دریایی، اسپانیا را به گزینه‌ای جذاب برای کسانی که به دنبال سبک زندگی سالم‌تر هستند تبدیل می‌کند.
فرهنگ گرم و پذیرایی
اسپانیا به‌خاطر فرهنگ گرم و صمیمی خود مشهور است. اسپانیایی‌ها به دلیل رفتار دوستانه خود در جامعه محلی و ایجاد ارتباطات معنی‌دار، شناخته می‌شوند. از جشن‌های پرجنب‌وجوش و سنت‌های رنگارنگ گرفته تا پای‌های خوشمزه و موسیقی فلامنکو، اسپانیا ملیله‌ای فرهنگی غنی ارائه می‌کند که ساکنان می‌توانند خود را در آن غرق کنند.
هزینه زندگی مقرون به صرفه
در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر، اسپانیا هزینه زندگی نسبتاً مقرون به صرفه‌ای را ارائه می‌دهد. هزینه‌های حمل‌ونقل، مراقبت‌های بهداشتی، خواربار و مسکن در مقایسه با شهرهایی مانند لندن، پاریس یا برلین به‌طورکلی کمتر است. این عامل مقرون‌به‌صرفه به‌ویژه برای بازنشستگان خارج از کشور و عشایری که به دنبال استفاده حداکثری از امور مالی خود بدون قربانی‌کردن راحتی و کیفیت زندگی هستند، جذاب است.
سیستم مراقبت‌های بهداشتی عالی
اسپانیا دارای سیستم مراقبت‌های بهداشتی در سطح جهانی است که به طور مداوم در بین بهترین‌ها در اروپا قرار دارد. به‌عنوان یک مقیم، به مراقبت‌های بهداشتی عمومی دسترسی خواهید داشت که پوشش جامعی را با هزینه‌های بسیار کمتر در مقایسه با بسیاری از کشورها ارائه می‌دهد. بیمارستان‌ها و امکانات پزشکی اسپانیا مراقبت‌های باکیفیت را ارائه می‌دهند و با شبکه‌ای عالی از متخصصان پزشکی می‌توانید خدمات مراقبت‌های بهداشتی سریع و کارآمد را انتظار داشته باشید.
دسترسی به منطقه شنگن و اتحادیه اروپا
اخذ اقامت در اسپانیا به شما امکان دسترسی به منطقه شنگن شامل 26 کشور اروپایی را می‌دهد که امکان جابه‌جایی آسان در سراسر منطقه را فراهم می‌کند. این بدان معنی است که شما می‌توانید به کشورهای همسایه سفر کنید و فرهنگ‌های متنوعی را بدون بررسی‌های مرزی گسترده یا شرایط ویزا تجربه کنید. علاوه بر این، به‌عنوان فرد ساکن اسپانیا، از مزایای اقتصادی و سیاسی ناشی از عضویت در اتحادیه اروپا از جمله مقررات ساده تجارت آزاد و فرصت‌های تجاری قوی بهره‌مند خواهید شد.
نکات مهم درباره خرید ملک
دستورالعمل کلی سرمایه‌گذاری حداقل 500000 یورو (590000 دلار) در املاک اسپانیایی است. این سرمایه‌گذاری می‌تواند در چندین ملک پخش شود. همچنین شما باید مالک قانونی ملک باشید، بنابراین نمی‌توان مالکیت مشترک یا مالکیت آن از طریق یک شرکت را داشت. لازم به ذکر است ملک نباید بدهی معوقه یا تعهدی داشته باشد. برای اثبات خرید ملک شما باید اسنادی مانند قرارداد فروش و مدرک پرداخت را ارائه دهید تا ثابت کنید ملک را خریداری کرده‌اید.
مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا
جهت دریافت اقامت در اسپانیا با خرید ملک، تحت برنامه اقامت استثنایی در نظر گرفته می‌شوید. برای این منظور، شرایط خاصی برای اخذ اقامت لازم است که عبارت‌اند از: خرید ملک، شما باید یک ملک در اسپانیا خریداری کنید. ملک می‌تواند ویلا، آپارتمان یا هر نوع ملک دیگری باشد. این خرید باید از طریق معامله‌گری معتبری از جمله مراکز املاک صورت گیرد. به طور معمول، شما باید سرمایه‌گذاری مالی در اسپانیا انجام دهید. میزان سرمایه‌گذاری موردنیاز باتوجه‌به نوع ملک و منطقه‌ای که در آن واقع شده، متغیر است.
همچنین شما باید بیمه سلامت معتبری را برای خود و خانواده‌تان در اسپانیا اخذ کنید. فرد متقاضی باید دارای مدارک شخصی معتبر در خارج باشد، از جمله پاسپورت و کپی آن. برای اثبات درآمد باید قادر به اثبات درآمد مالی ثابت و پایدار برای حمایت از خود و خانواده‌تان در اسپانیا باشید.
شرایط تمدید اقامت اسپانیا
در اسپانیا، تمدید اقامت برای اقامت‌های طولانی‌تر از سفر کوتاه‌مدت ممکن است. برای تمدید اقامت در اسپانیا، باید به مطالبات و ضوابط مشخصی پیروی کنید. در ادامه، چند شرط معمول برای تمدید اقامت در اسپانیا را بررسی خواهیم کرد:
اهمیت اقامت برای اسپانیا
برای تمدید اقامت، شما باید دلیل مناسبی برای ادامه اقامت در اسپانیا داشته باشید. به‌عنوان‌مثال، شغل، تحصیل، و یا ازدواج با یک شهروند اسپانیایی. شما باید به مقامات مربوطه نشان دهید که اقامت در اسپانیا برای شما ضروری است.
مدت زمان اقامت قبلی
برای تمدید اقامت، شما باید دارای حق اقامت قبلی باشید. مدت زمانی که قبلاً در اسپانیا اقامت داشته‌اید، می‌تواند تأثیر مهمی در تصمیم مقامات مربوطه برای تمدید اقامت شما داشته باشد. برای دریافت اطلاعات کامل‌تر با یک مشاور مشورت کنید.
مشخصات فردی
برخی از اطلاعات پایه مشخص در مورد شما برای تمدید اقامت لازم است، از جمله اطلاعات شخصی، پاسپورت، وضعیت مالی، وضعیت سلامتی، و سوابق کیفری. همچنین، در صورت لزوم، ممکن است نیاز به ارائه مدارک اضافی مربوط به هدف اقامت شما باشد، مانند عقد قرارداد کار، تسهیلات تحصیلی، یا ازدواج.
درخواست تمدید
در نهایت، باید یک درخواست رسمی برای تمدید اقامت خود در اسپانیا ارائه کنید. این نامه درخواست باید متناسب با دلیل شما برای ادامه اقامت و درج جزئیات مربوط به شرایط شما باشد. همچنین، هزینه‌های مربوط به تمدید اقامت نیز باید پرداخت شود.
اخذ اقامت از طریق این روش چقدر طول می‌کشد
فرآیند اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک ممکن است زمان زیادی طول بکشد و بستگی به چندین عامل داشته باشد. قبل از هر چیز، باید یک ملک را برای خرید انتخاب کنید. این ممکن است زمان زیادی برای شما در بر داشته باشد تا ملک مورد نظر خود را پیدا کنید. پس از انتخاب ملک، باید مراحل معامله را پیش ببرید، از جمله مذاکره قیمت، بررسی مستندات و آماده کردن قرارداد خرید و فروش. این ممکن است زمان زیادی برای شما در بر داشته باشد تا تمام این مراحل را به پایان برسانید. در مرحله بعد برای خرید ملک در اسپانیا، شما نیاز به یک وکیل متخصص دارید.
وکیل شما باید بررسی‌های لازم را انجام دهد و اقدامات حقوقی لازم را برای شما انجام دهد. این مرحله نیز زمان زیادی می‌گیرد. سپس برای اخذ اقامت در اسپانیا از طریق خرید ملک، شما نیاز به برخی مدارک لازم دارید، از جمله اصل قرارداد خریدوفروش، گواهی وجود مالی، بیمه سلامت و…. در نهایت پس از تهیه مدارک، باید آنها را در ادارات مربوطه ثبت کنید. هر اداره ممکن است مدت زمانی را برای بررسی مدارک اختصاص دهد.
باتوجه‌به موارد فوق، می‌توان گفت که فرایند اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک معمولاً بین چند ماه تا چند سال ممکن است طول بکشد. اما لازم به ذکر است که این زمان وابسته به مواردی مانند پیچیدگی معامله، منطقه جغرافیایی و مشخصات شما است. برای کسب اطلاعات دقیق‌تر و به‌روز، توصیه می‌شود با یک کارشناس مهاجرت مشورت کنید.
امکان اقامت خانواده فرد متقاضی
در اسپانیا افرادی که ملکی را خریداری کنند، اجازه اقامت برای خود و اعضای خانواده‌شان می‌گیرند. اعضای خانواده شامل همسر و فرزندان تحت تکفل درجه اول (زیر 18 سال) می‌شوند. البته، برای دریافت اقامت در اسپانیا، باید شرایط و قوانین خاصی را رعایت کنید و از طریق دفتر مهاجرت اسپانیا درخواست اقامت خود را ارائه دهید. همچنین، ممکن است نیاز به مدارک و اطلاعات اضافی نیز وجود داشته باشد.
به مطالب این صفحه امتیاز دهید
آخرین مقالات
روش‌های اخذ ویزای توریستی کانادا برای ایرانیان
ویزای توریستی کانادا یکی از راه های سهل برای رسیدن به کشور‌ی پر از شگفتی
دلایل ریجکت شدن ویزای تحصیلی اسپانیا
اسپانیا، با دانشگاه‌های معتبر، فرهنگ غنی و کیفیت زندگی بالا، یکی از محبوب‌ترین مقاصد تحصیلی
مدت زمان صدور ویزای کانادا چقدر است؟
مدت زمان صدور ویزای کانادا کاملا بستگی به شرایط فرد مهاجر و نوع ویزا دارد.
مدت زمان اخذ ویزای مولتی کانادا
ویزای مولتی کانادا، به عنوان یک ویزای توریستی شناخته می‌شود که برای افرادی که قصد
دلایل ریجکتی ویزای توریستی کانادا
رد شدن یا ریجکت شدن ویزا یک اتفاق نگران‌کننده است که بسیاری از افراد قبل
مدت اعتبار ویزای تحصیلی اسپانیا
ویزای تحصیلی اسپانیا از جمله محبوب‌ترین انواع ویزاهای تحصیلی به‌شمار می‌رود که طرفداران زیادی دارد؛
